Ответ


Вопрос 12. Наша организация 4 года арендует торговое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону. Мы хотим его приватизировать. Какой сейчас порядок приватизации?

Порядок приватизации муниципального имущества регулируется следующими нормативными актами: ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г., Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества от 31.05.2002г., а также Решение Думы г. Ростова-на-Дону от 19.08.2003г. (Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества г. Ростова-на-Дону на 2004 год).
Законодательством РФ установлена возмездная основа приватизации муниципального имущества, а также установлен порядок приватизации такого имущества.
В Вашем случае для приватизации арендуемого муниципального помещения необходимо предоставить следующие документы:
  • Заявку на приобретение арендуемого помещения в собственность, подается в адрес Администрации г. Ростова-на-Дону в лице ее полномочного органа – Комитета по управлению имуществом;
  • Нотариально заверенные копии учредительных документов;
  • Решение организации о приобретении данного помещения;
  • Договор аренды на помещение;
  • Сведения о долях в уставном капитале (фонде) организации;
  • Опись предоставленных документов;
  • Также нотариально заверенная доверенность, если подача документов будет осуществляться представителем Общества и иные документы;
Цена арендуемого Вами помещения будет определяться в соответствии с п. 10 указанных выше Правил, которые устанавливают: «нормативная цена иного подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, не находящегося в хозяйственном ведении и не закрепленного в оперативном управлении за государственными или муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, устанавливается равной балансовой стоимости такого имущества, но не ниже первоначальной (восстановительной) стоимости этого имущества, определенной на основании первичной документации по учету основных средств и умноженной на коэффициент 0,1».
Следующим этапом последует рассмотрение Вашей заявки и направление ответа с изложением соответствующего решения, и указанием цены в случае положительного ответа.

Порядок планирования приватизации муниципального имущества определяется органами местного самоуправления самостоятельно. Информация о результатах приватизации имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества за прошедший год представляется субъектами Российской Федерации в Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти ежегодно не позднее 1 марта.

По аналогии с федеральным имуществом ряд муниципалитетов (и г. Ростов-на-Дону не исключение) положительный ответ по заявке, т. е. решение о приватизации конкретного объекта с указанием его основных характеристик, включают в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества. Разрешение вопросов о согласовании продажной цены, инвентаризация и оценка объекта недвижимости, оформление договора купли-продажи, его последующая регистрация – действия, совершаемые уже по ходу продвижения приватизации.

P.S. Более подробную консультацию в связи с объемностью вопроса мы можем дать в офисе по адресу Шаумяна 62; т. 441-545. 
 

Вы можете отправить свой вопрос к юристу по электронной почте ekspert@aaanet.ru. Ответ будет опубликован в течении недели.
Если Ваш вопрос требует уточнения некоторых деталей, специалисты фирмы «Эксперт» обязательно свяжутся с Вами, поэтому рекомендуем Вам вместе с вопросом отправить и координаты, по которым с Вами можно связаться.

Вернуться к списку вопросов